房产证办理写儿童的名字可以吗

Question

如题所述

Answer 1

房产证是完全可以办理儿童的名字的；但儿童办理房产证，需要有监 护人的。。。
因为儿童是属未成年人时，是没有民事行为的，房产证需要有监人，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
但监 护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

Answer 2

可以追答

房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。
和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，
根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。
所以最好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。

Answer 3