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房产证要写孩子的名字怎么办
房产证
怎样加
孩子的名字
答:
法律主观:房产证加小孩名字,
有两种途径:一是按买卖;二是赠与
。 买卖的要交契税(房价*税率*小孩占有份额,税率为1-3%,具体适用税率视小孩是否第一次购房、房屋的面积而定)、营业税等附加(房屋超过5年的免征,否则按房价*5.6%**小孩占有份额计算)、 个人所得税 (差价*20%*小孩占有份额...
房产证
上可以加
孩子名字
吗
怎么
加
答:
其次,
需要前往当地的房地产登记机构进行申请
。在申请时,需要填写相关的申请表格,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,确保符合相关规定。最后,如果审核通过,登记机构会进行相关的登记手续,将孩子的名字加入到房产证上。完成登记后,孩子就正式成为了该房产的共有权人之一。需要注意的是...
房产证
上
写孩子名字需要怎么
做手续
答:
房产证上写孩子名字需要的手续是:监护人(父母)代为签订房产合同、进行监护公证与房产份额公证,
公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记
。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代...
办
房产证
时可以加上
子女的名字
吗
答:
只要房产证的所有权人,同意在房产证上加孩子的名字,就可以在房产证上加上孩子的名字
。孩子作为独立的民事主体,名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字,
属于将房产所有权赠与一部分给孩子
,对于限制民事行为主体,纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。如果家长想在不动产证上加孩子的名字,...
房产证写孩子名字需要
什么证件
答:
若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人
。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。法律依据:《房屋登记办法》 第...
房产证
上可以
写小孩的名字
吗
答:
房产证
上可以
写小孩的名字
。因为小孩一出生就有购房的民事权利,但未成年小孩不具备民事行为能力,因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。二、如何在房产证上写小孩名字 监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户,其过户费与二手房交易税费是相同的:1、所
需证件
:房屋产权...
不动产证加
子女名字需要
哪些手续
答:
房产证
上加
子女名字
,可以通过买卖的方式,把房子的所有权转让给
孩子
。所
需证件
有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书,还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同,并办理公证。房屋赠与受赠人,凭房屋所有权...
房产证怎么
加上
孩子的名字
答:
1、父母可以选择房屋买卖的方法过户给孩子,其过户的费用与房子交易税费是类似的,所
需要证件
有
房产证
、户口本、身份证、婚姻证明,未成年小孩还需要提供户口本和出身证明。需要加入名字的产权人必须到达现场办理。2、父母可以选择房间赠与的方法加上
孩子的名字
。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。房间赠与...
房产证
可以
写小孩的名字
吗
答:
房产证
上
写孩子名字的
办理手续1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。 2、受理后,不动产登记机构出具受理审核材料。 3、符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。房产证加孩子名字的弊端是什么1、孩子独立买房...
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