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电梯商品房建筑面积125个平方,室内面积只有103个平方,公摊面积算正常吗?
如题所述
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推荐答案 2013-11-18
正常,分摊的大小和房屋的建筑形式和体量大小及平面利用系数有关,一般带电梯的房子公用面积分摊系数在0.25以上,你的房子尚小于这个系数,说明房子还是不错的。
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其他回答
第1个回答 2013-11-18
差不多,建筑面积包含了套内面积和公摊面积还有墙体的面积..高层的公摊在15%--20%之间,再去除掉墙体的面积才是套内使用面积(也就是你能踩到的面积)
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第2个回答 2013-11-18
套内面积是以你房屋外围四周墙体中心线以内计算,封闭式阳台按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积,不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积(不包括附在梁上的砼线条)的一半计算建筑面积。公摊面积包括外墙(山墙)墙体中心线外的面积、楼梯、电梯井。这些面积是经房管局测绘院的,如果开发商的面积在正负3%范围内多退少补,面积超过3%超出部分你可拒绝付款,低于3%你可要求双倍返还。
相似回答
一个
125平米的房子
,应该有个多少
平米的公摊面积才
合理啊
答:
普通住宅的一般公摊比例
计算125平米的
公摊面积为:1、多层:8%-15%
,公摊面积
为:10-18.75平米。2、小高层: 10%-20%,公摊面积为:
12.5
-25平米。3、高层:15%-30%,公摊面积为:18.75-37.5平米。公摊面积的计算
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系...
...7)
125平米,
可是实用
面积
却
只有
98平公共面积就占掉了27平,请教合理...
答:
这个要看你和开发商签合同的时候公摊是多少,一般公摊在18左右上下5个点都很正常
,你算算125*(1-0.21)=98.75,以你现在的看,你的公摊在21%,看看你的合同是不是写的公摊21%,如果不是你就可以找开发商,反之只能...认了。
商品房公摊
系数一般为多少
答:
正常无商埠的小高层
住宅,公摊
系数在10%-15%之间,如果带电梯的小高层,公摊系数会高一些,公摊系数可达到15%-20%左右。 3、12-33层
住宅公摊
率 随着建筑整体的层数加高,楼梯间和其他
公摊面积
相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24%。 4、别墅类的公摊率 一般独栋别墅是...
我买了一个141
平米的房子
,实际
建筑面积,
我量的
只有
109
平米,
这合理么...
答:
就你的房子来说,你量的套内
建筑面积
109平米应该没算外墙投影面积的一半,我们可以估算是6平米的话,您的套内面积是115
平米,公摊面积
是26平米,估算一下你们这栋楼的公摊面积系数大概0.23左右,一般情况下11层左右的小高层
商品房
的公摊系数为0.2左右.。所以您的房子应该问题不大!
新买的房子有120
平米,
为什么实际
室内面积只有
99
平米?
答:
如果不是自己用卷尺丈量,就应该是指
建筑面积
和套内面积这两个面积,我们分别来看看这两个面积到底是怎么回事。是否是
公摊面积
如果不是我理解的测量的问题,那你在这里“实际丈量
室内面积
”就是指的是这套房的套内面积,而和你买的建筑面积139平米有40
平米的
差距,这差距就是指公摊面积。这里的公摊面积...
买了个
房子建筑面积
91,套内
面积才
68,请问
公摊面积
是否合理?
答:
正常啊,本来高层的得房率就低,而且你的房子是2T4户,点式就更低了。而且你的算法也错误。得房率=(
建筑面积
-
公摊面积
)即套内面积/建筑面积 68/91=74.7% 对高层2T4户,74.7%的得房率就
算正常
了
电梯房
的
公摊面积
是多少
答:
按100平方米计算,11至16平方米为
公摊面积
。一般来说,高层建筑中塔楼的分配系数在0.18-0.26之间,而高层板式建筑的分配系数在0.14-0.16之间。对于多层楼梯
建筑,
共享面积的比例理在90%以上
,正常
在85%以上,有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼,85%以上的共享面积比例比较理想,80%以上...
商品房
的
建筑面积
和实际居住面积的比是多少才合理?
答:
一、
商品房建筑面积
与实际使用面积(室内净
面积,
不包括墙体)的比一般应在
125
%---140%之间,没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同,则使用面积不同。二、住宅楼公摊系数是需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊...
...
建筑面积
是126
平方,
我实际测量了使用面积为95平方(面砖的地面积)正 ...
答:
楼道
,电梯
井,走廊等公用
面积,
会计算在该单元的所有住户当中,比如
公摊面积
是20%,那么100平方的房子,套内面积就只有80平方了。还有就是房子里面的墙面面积也是计算的套内面积里面的,如果房子里面墙比较多也会占用比较大的面积的。产权面积是126
平方,
使用面积是95平方,这个面积是比较正常的面积。
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商品房建筑面积包含公摊面积吗
商品房建筑面积和套内面积如何计算
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买房套内面积和建筑面积区别
商品房建筑面积计算规则
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