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你好,我想在鄢陵县唐庄买一处自建的小院,农村的村民自建房,有土地证。不知道宅基地能不能买卖,要办什
你好,我想在鄢陵县唐庄买一处自建的小院,农村的村民自建房,有土地证。不知道宅基地能不能买卖,要办什么手续,到那里办,能不能公证。请各位精通办理房产高手指点。
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推荐答案 2016-04-02
买卖宅基地是违法行为,当然不要变相买卖,政府能够分清楚是买卖什么
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农村宅基地自建房
能不能买卖?
答:
农村宅基地
使用权不得买卖。1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买,法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房,同一集体...
农村的自建房
该怎么转让?需要什么程序?
答:
2.非示范点区域的
农村建房
出让 若还未推行这个措施的示范点,那么要想本人的财产权利得到保证,依然是只在村里出让好一些,可以跟村民委员会说下,随后将你的房屋转让消息贴在村里的消息公开栏,如此一来就能最大限度地让具有售卖条件的目标获知你的出让要求。要是该
自建房
早已确权了的情况下,可以持包...
农村自建房
的买卖包括
宅基地
吗?出现纠纷的时该怎么办?
答:
每个农民家庭只能拥有一个家园。,买家必须是村里
的村民,
而且没有
自建房
屋。出让人自建房屋是法律建设,是符合集体经济规划的,而双方的贸易应得到集体经济组织的批准。现在城市里很多人都想去
农村买一
栋自建的房子,但是也想买很多很好的
农村自建的
房子,但是这是不可能实现的,住在很多很好的农村自建的...
国
有土地
上
自建房
出售规定
答:
国
有土地
出让
自建房
是可以买卖的。在我国的国有土地的流转的过程中,国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现,有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让并且取得收益。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:(一)购房者主体资格...
宅基地
无法出售?新规定已出,符合3个条件
自建房
可“自由买卖”_百度知 ...
答:
在过去
,宅基地
是无法出售的,毕竟它属于村集体共同财产,农民只有对应的使用权,没有其所有权。尽管农民可一直继承宅基地使用权,但不能私自出售,仅仅只能用来
建房,不
能建造厂房、仓库、养殖场等,这些都是违法行为。早在1999年时,国家就已规定城里人不得来
农村购买宅基地,
且本村集体外的人也无法...
在乡镇上买的地皮
自建房
怎么办理
土地证
和房产证?
答:
乡镇上买的
农村宅基地自建房,
可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造
的村民
住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
农村建房
需要哪些手续和材料?多少钱一平方?
答:
(五)涉及林业、交通、水利、电力等部门的要及时征求意见,申请户提供相关部门批准意见。注:如无特别说明,申请材料均为复印件1份、核原件。三、农村
自建房
报建审批程序是怎样的?根据《土地管理法》的规定
,农村村民
住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条...
农村自建房
最新政策有哪些?
答:
农村自建房
最新政策如下:1、
农村村民
一户只能拥有
一处宅基地,
面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。
自建房不
得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成...
农村自建房
没
有宅基地
使用证需要怎么处理
答:
由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议,并出具证明,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,予以确权登记。县国土资源行政主管部门为
农村宅基地
确权登记发证的职能部门,负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作。
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