首套房贷款怎么减税

Question

如题所述

Answer 1

律师解答中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。
另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
所以，首套房的契税是减征，不是免征、也不是退税。
首套房90平米以下的减按1％征收契税；
90平米以上减按1.5％计征契税。