贷款买房个人所得税减免怎么申请

Question

如题所述

Answer 1

有房贷怎么申请减免个税

法律分析：1、首先要清楚房贷减免个税要求。不管是纯商业贷款还是公积金贷款，只有享受了首套房贷利率的才能减免个税，并且房贷要处于还贷状态中，还贷时间不能超过240个月，要是已经结清的房贷或者还贷时间超过240个月的都不行。每个月只能减免1000个税。
2、其次就是需要进行申报才能减免。纳税人在手机上下载个税APP注册登录后，在首页的常用业务栏上可以看到“专项附加扣除申报”，点击进入专项附加扣除界面，选择住房贷款利息，选择相应的扣除年度点击“确认”，再按提示完成基本信息、房贷信息填写，再选择扣除比例，最后选择申报方式提交即可。
需要注意两点，一个是扣除比例，已婚人士如果双方都达到纳税门槛，可以选择由一方按100%比例扣除，或者是双方各扣50%；一个是房贷申报方式，一般都是选择“通过扣缴义务人申报”，如果是个体户或者自由职业者可以选择“综合所得年度自行申报”。如果纳税人不但有住房贷款利息支出，还有房租支出的，则只能二选一进行申报。除此之外，有子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人这四项的，符合要求都能进行申报，申报项目越多个税抵扣金额就越多，纳税人甚至可以不用交税都行。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房贷在个人所得税中如何减免

法律分析：有房贷要申请减免个人所得税的话，必须得是首套房贷款才行。符合条件的客户只要在手机个人所得税APP的专项附加扣除申报栏目里选择住房贷款利息选项，确认个人信息和房贷信息，选择申报方式进行提交即可。（一）个人申请
符合规定享受减免税优惠的个人，应对照减免税政策和减免税项目，在发放个人工资薪金前，向财务处提交减免税申请及相关资料。
（二）资料提供
申请享受减免税优惠的个人，应提供的资料主要包括：
1．申请人本人签名的享受减免税优惠的申请原件；
2．本人有效证件（身份证、护照等）复印件；
3．与申请减免税项目直接相关的文件、证书、证件复印件，如批准为高层次人才的文件、证书，获省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位以及外国组织、国际组织颁发奖金的文件、证书，享受政府特殊津贴的专家、学者的文件、证书等；
4．其他相关资料,如本人应取得相应收入的证明、合同、协议等资料，与减免税项目相关的资料。
（三）报主管税务机关办理
财务处收到个人提交的减免个人所得税申请及相关资料后，经初步检查并汇总当月减免个人所得税的申请，拟订公司当月办理减免个人所得税申请并整理完善有关资料，经领导审批、加盖公章后报主管税务机关办理。
（四）主管税务机关核实
经主管税务机关核实，符合享受减免个人所得税优惠的，向公司出具未盖公章的税务事项通知书和纳税人减免税备案表，经公司法人签字、加盖公司公章后，送主管税务机关盖章。
（五）信息公开
主管税务机关出具的税务事项通知书和纳税人减免税备案表盖章，个人所得税减免税备案手续完成。财务处及时将税务事项通知书和纳税人减免税备案表在OA系统和财务处网站公开。
（六）报销领款
申请人在OA系统或财务处网站查看到减免税备案完成的通知后，可持报销所需的相关材料到财务处办理报销领款手续。
（七）税务申报
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。