97平办房产证一共几万

Question

如题所述

Answer 1

97平办房产证一共几万
97平米的契税89万，第一套房子买了1.5%，第二套房子买了百分之二，第三套房子买了三套或者三套以上的房子契税3%，如果是购买不限购商住房，商业房，无论面积还是套数，契税都是3%。
办房产证需要哪些材料
1、房屋买卖合同正本及附加合同正本；商品房销售统一发票正本；房屋的外部测量和分层分户的设计图纸；纳税证明（契税发票）。
2、如已结婚的，需提供以下资料：双方身份证复印件（原则上须提供原件）；结婚证书的副本（经原件核实）；如当事双方中的一方无法出席，须出示本人的私人印章。
3、如果是单身的购房人（必须亲自在场，不能代理），需提供以下资料：身份证复印件（原件）；户口本或户口证明（原件）；购房人在当地可到民政局办理单身申报表。
不动产登记手续
1、初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的必备先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
一般来说，有关部门的初步注册需要20-60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站咨询。
2、填写申请表：填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、拿会测的表格：因为制图是注册单位决定房产证上的面积的一个重要基础，所以它是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、领取相关的证件：在事先向相关部门咨询时，务必清楚所需的材料是什么，一次就能拿到。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5、缴纳公共维护费，契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行缴纳公共维护资金，具体缴纳方式请咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
6、在规定的时限内办理房产证：务必保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。