第1个回答 2017-11-15
契税4%,营业税满5年,差额的5.8%,没满5年全额的5.8%;个税3%或差额的20%,交易手续费11元/m2,土地增值税:非住宅类房地产预征率5%;交易印花税:0.05%等。具体看各地方规定。
第2个回答 2014-08-12
写字楼按商业性质房产进行计税
税点契税3%
个税2%
营业税增值部分5.6%
印花税0.05%
土地增值税5%
还有交易手续费、工本费等一些附加费用。
以上指二手交易税费,且个地方规定可能有所出入。具体可以向房产交易所咨询下。
纯手动,望采纳!本回答被提问者和网友采纳
第4个回答 2021-04-02
1、卖家应交税费
增值税:增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税:成交价×0.05%
土地增值税:增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
所得税:
企业所得税:(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税:(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
2、买家应交税费
契税:卖出价×3%
印花税:卖出价×0.05%