第1个回答 2024-05-21
农村一户二宅政策具体如下：
1. 宅基地合法申请或购买：如果农民通过合法交易和转让获得两个宅基地，且转让符合规定流程，在村集体盖的公章下完成，这样的情况下的一户二宅是允许的，只要在村集体中公示，没有村民异议即可。但如果转让合同是私自签订的，可能会被收回。
2. 农村户口分户：部分农村家庭成员较多，如家中有两个儿子，成家立业后需要分户。在很多地区，分户政策要求必须拥有宅基地才能办理，因此可能需要申请新的宅基地或购买村集体成员的宅基地，这种情况下的一户二宅是通过分户合法化的。
3. 宅基地面积没有超标：由于地形原因，部分家庭的宅基地面积较小，如果农民申请新的宅基地并在当地相关部门批准下建设，且多个宅基地面积未超过当地规定的面积标准，这样的一户多宅是合法的。
4. 继承宅基地：父母去世后，子女可以继承房屋所有权，因此宅基地也会随着房子变动而合法继承，直到房屋破损才会被收回，这种情况下的一户二宅是合法存在的。
5. 因户口回迁而造成的一户二宅：部分农村户口迁出后允许户口回迁，但由于当地相关部门户籍政策的冲突，可能导致多申请了一处宅基地，这种情况下的一户二宅也是合法的，不会被收回。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。详情