农村一户二宅政策

Question

如题所述

Answer 1

农村一户二宅政策具体如下：
1、宅基地合法申请或购买。如果农民朋友的两个宅基地是因为村集体内部进行了合法交易和转让而获得的，且转让时按规定流程进行，并在村集体盖的公章，那这样的一户两宅是允许的，只要在村集体中公示，村民们没有异议就没问题。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被收回；
2、农村户口分户。部分农村家庭成员比较多，比如说家里有两个儿子的，成家立业后，一处房屋不够居住，就需要分户。而现在分户政策在很多地区都要求拥有宅基地才可以办理，所有不得不申请新的宅基地，或者购买村集体成员的宅基地，这种一户两宅，是通过分户的形式将其合法化；
3、宅基地面积没有超标。有些家庭因为地形的原因，宅基地的面积比较小，此时如果农民朋友申请再建一处宅基地，在当地也被相关部门批准了，且多个宅基地面积也没有超过当地所限制的面积标准，这样的一户多宅是合法的；
4、继承宅基地。父母百年之后子女可以继承房屋的所有权，这样一来，宅基地也会随着房子变动，因此农民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破损才会被收回，因此继承宅基地也会造成一户两宅的现象；
5、因户口回迁而造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军入伍或是去上大学，但准许户口回迁的政策后，由于当地相关部门户籍政策的冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时一户两宅也是合法存在的，不会被收回。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

Answer 2

农村一户二宅政策具体如下：
1、农村户口分户，部分家庭成员多，房屋不够居住，需要分户。
2、宅基地面积没有超标，如果家庭宅基地面积小，若申请再建一处宅基地，相关部门批准也是合法的。
3、宅基地合法申请或购买。
4、因户口回迁造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军或上大学等，准许户口回迁的政策后，以至于多申请了一处宅基地，此时一户两宅也是合法的。
5、农村宅基地的继承。父母百年后子女可以继承房屋所有权，但宅基地不能被单独继承，因为我国是宅基地使用权不能被单独继承。
6、因政府政策原因造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军或上大学等，准许户口回迁的政策后，以至于多申请了一处宅基地。
7、一户一宅通常是指农村宅基地，也就是说一户只能申请一处宅基地，不提倡一户多宅，如果申请再多的宅基地就是违法的。
请注意，以上只是一些可能符合一户二宅政策的例子，具体是否符合该政策还需要根据当地的政策和法规进行判断。如果您有疑问，建议您咨询当地相关部门或律师。