空置房究竟要不要交物业费？

Question

如题所述

Answer 1

当然要交了，但是大多数有空置房的人都不愿意交物业费，如果我有几个空置房屋我也不情愿交物业费，毕竟以我看来，我又没住进去，又没有享受物业服务，为什么要交物业费？

但是最近的《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以依据法律规定，这物业费是肯定需要交的。

因为空房未交物业费的新闻也有不少，比如在2015年就有一起非常有意思的案件，在2015年五月的时候，杨先生购买了平江县开发区某小区的一套住宅，并且已经办理了收房手续，后续杨先生也与物业签订了物业服务协议。但是此后杨先生却一直没有支付物业费，物业公司也是多次的致电杨先生催促他及时补缴物业费，但杨先生一直以自己没有住进去为理由拒绝缴纳物业费。最后物业公司在2020年9月的时候，一气之下将杨先生告上法院，要求杨先生补缴这几年的物业费并且赔偿物业公司相关的违约金。物业公司表示，虽然杨先生的房屋没有住人，但是物业公司却要负责房屋的安全以及整个小区的安全，还有公共设施的维护，小区绿化以及保洁工作，杨先生不支付物业费显然违反了签订的物业服务协议。

最后这件事也是物业公司打赢了官司，杨先生支付2015年到2019年期间未支付的物业费，并且赔偿物业公司违约金。

所以我们即使有空置的房屋也是需要给物业公司缴纳物业费的，毕竟整个小区的安全、保洁、绿化都是物业负责，虽然没有住人，但是缴纳物业费后物业就有义务替我们保护好房屋的安全，这样我们及时不在那里居住也比较放心。

Answer 2

要交物业费，虽然是空置房里面没人住，但是空置房也给保证了安全，保证没有人进入，所以要交物业费。

Answer 3

不应该交物业费。因为空置房一直处于闲置状态，没有人使用物业服务。所以不需要交物业费。

Answer 4

安置房应该还是要交物业费的。因为小区的管理是需要经费来维持的，所以还是要交的。

Answer 5

我觉得不用交物业费。因为空置房间又没有人住，物业也不需要管理。