空房闲置要交物业费,原因如下:
1、根据法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;
2、业主违反约定逾期不支付物业费的:
(1)物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
(2)合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护,即使业主的房屋空置也应该交纳物业费;
4、物业费是物业公司提供物业服务的对价,对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的:
(1)根据质价相符的原则,业主要求减收物业费的,应当依法酌情考虑,但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。
(2)如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交百分之十到三十的物业费。