小社区好还是大社区好？不同社区优缺点不同

Question

如题所述

Answer 1

很多购房者在买房的时候都会对小区环境和配套进行选择，在配套和环境良好的情况下，居住体验才会比较，其实在选择小区的时候，还需要对小区规模进行选择，由于不同的小区规模居住有着不一样的体验，因此购房者在选房的时候还需要对小区规模进行选择，那么小社区好还是大社区好？
小社区有什么优缺点？
1、建设周期短
由于小社区的住宅楼栋不多，因此所需要建设周期也是比较短的，一般来说2-3年就可以全部竣工，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，甚至还能达到同期装修，这就不存在这边已经入住另一边还在施工、建设、装修的情况。
2、住户少、关系和谐
由于小社区面积小以及住宅楼栋少，因此所居住的业主也要少很多，邻里关系之间的就比较简单，邻里辨识度高，在辨识度高的情况下就方便管理，社区生活更加和谐。
3、小区配套不足
由于小社区的规模比大社区要小很多，在面积有限的情况下，配套设施也会没那么完善，虽然有人说小社区居住比较舒适，小社区由于占地面积小，社区内部的配套也少，内部的绿化等设计和规划受阻。
4、购房有风险
购买小社区是存在一定风险的，因为小社区大多都是由经验不足或者资金不足的开发商修建的，而开发商的实力是决定项目成败的重要因素，购买小社区的房屋可能会发生烂尾的风险。
大社区有什么优缺点？
1、配套齐全
社区规模比较大的话，在配套方面也会比较完善，因为很多大社区都是自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，业主不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。
2、政府重视
由于大社区居住的人口比较多，因此在市政配套上也会得到政府的重视，水、电、煤、暖、路等不会出现入住了还没通水通路的情况，而且大社区居住的人口多，因此公交车辆等也会增多。如果购房者选择在大社区初次开盘的时候买房，所购买的房屋价格也会比较优惠，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面房价也越高。
3、人员复杂
由于大社区的规模比较大，因此居住的人口也是比较多的，这也就容易造成人员环境也比较复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高也就不方便管理。
4、位置稍远
大社区大多都位于比较偏远的位置，因为占地面积比较大，市区的土地资源有限，因此距离市区比较远就会不是很方便。而且大社区开发的周期长，甚至会出现一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，一期的住户就会受到噪音污染。