共同买房过户到一人名下怎么办理婚前买房需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，如果在买房的时候,购房者是选择和别共同买房那么在买房办理房产证的时候,都会选择写两个人的名字,但是有些人也会在共同买房之后,想要把房子过户到一个人的名下,那么共同买房过户到一人名下怎么办理？婚前买房需要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
共同买房过户到一人名下怎么办理
共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
婚前买房需要注意什么
1、签约时双方需在场，买房签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。
2、购房时证件一定要准备充分，婚前买房证件一定要准备充分，双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、房屋份额分配好，婚前买房注意要把房屋份额分配好，夫妻共同购房时，最好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。
4、准夫妻购房要注意，准夫妻购房要注意，夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。
共同买房过户到一人名下怎么办理？婚前买房需要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。如果大家需要把房子过户到一个人的名下,还是需要准备一些资料的，在办理之前大家可以提前了解清楚准备好。