婚前买房写了两个人的名字，婚后房产证如果女方答应改为男方一人的名字，请问需要什么手续和费用？

2010年买的房子，我出了18万，缺三万，女朋友帮助了三万，购房合同上就加上了女朋友的名字。然后婚后我一个人还贷，目前正打算办理两证，现打算写我一个人的名字，且老婆也同意了，请问需要什么手续和费用？如果改为我一个人的名字，若离婚的话，这个房产改如何分配？不是说婚前财产是私有有财产么？我想知道若离婚的话，首付我付的18万和女朋友当时付的3万是不是婚前财产？若离婚该怎么分？

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推荐答案 2012-02-22

2010年买的房子，我出了18万，缺三万，女朋友帮助了三万，购房合同上就加上了女朋友的名字。然后婚后我一个人还贷，目前正打算办理两证，现打算写我一个人的名字，且老婆也同意了，请问需要什么手续和费用？
答：等房产证出来以后，以赠予的方式，让老婆把她的50%的产权赠予你，需要到公证处办理赠予公证，可免除营业税及个税，只需要交纳契税、交易税和工本费等（办理流程同二手房过户）

如果改为我一个人的名字，若离婚的话，这个房产改如何分配？
答：新的《婚姻法》现在对夫妻婚前财产的定义已经变了，尤其是对婚房的产权归属，非常明确，是谁的就是谁的。

不是说婚前财产是私有有财产么？
答：如果婚前买房子有开具单身证明的，应该属于私有财产。或者是做过婚前财产公证的都可以认为是个人财产。

我想知道若离婚的话，首付我付的18万和女朋友当时付的3万是不是婚前财产？若离婚该怎么分？
答：根据购房发票上的名字来看的吧，应该是这样的。╮(╯▽╰)╭

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其他回答

第1个回答 2012-02-22

房产赠与，最公平的是去做析产登记

第2个回答 2012-02-22

？

第3个回答 2012-02-22

还是去咨询以下的好

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婚前买房写了两个人的名字,婚后房产证如果女方答应改为男方一人的名字...答：你可以办理产权过户，把你女友的那部分产权过户给你即可。改成你个人名字，因为是在婚内，属于夫妻对共同财产的处置，所以仍然是你们两个人共同财产，但是若你想这样，最好再签个婚内财产协议写清楚，你妻子放弃房产权，归你个人所有。另外这个最后婚前办理过户，而不是婚后这么麻烦。若离婚财产分割，房产...

...现在房产证是两个人的名字,现在想改为一方的名字现在我应该怎么操...答：通常来说房产登记在哪方名下，该房产就归谁所有。第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据...