我看中一套二手房，房主说以前的房产证抵押在公司结果弄丢了，后来又补办了个新的。

我看中一套二手房，房主说以前的房产证抵押在公司结果弄丢了，后来又补办了个新的。请问原房产证是否还有效？

我去房产局查了说没有抵押记录，估计是抵押给私人了。不知道这种私人抵押有没有法律效力？如果他们之间发生经济纠纷，会对我有什么影响？

推荐答案 2010-04-11

这种房子看好了再下手。。。。不过既然房主和你提到了之前的事情应该问题不大，毕竟也有新房本了。所以，如果很想买，尽量在房款上找点心理平衡吧。总之买了过来，房子就是你的了，与前房主无关，自己考虑清楚！！建议直接到当地的公证处和房主做下此方无纠纷无抵押的公证！稳妥些。如果觉得麻烦，至少也要找个有名气的律师所咨询一下律师，或者由律师见证也行，同样对你有保障。

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第1个回答 2010-04-11

如果办了新，老的肯定没用了！如果抵押给私人没有公证的话，法律上是说不过去的。有编纠纷跟你也没有太大的关系！

第2个回答 2010-04-11

老的肯定没有用了。
如果没有通过法律公正那对你将没有影响

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以前房产证丢了,后来有补办了一个,过户是以原来日期算,还是以现在答：买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

我买了一套二手房,原房主的房产证弄丢了,后来补办,我现在去过户时发现房...答：你可以凭买卖合同，和买家协议，要求退还购房款，终结买卖合同。如果卖家和你推诿，拖延，拒绝。你可以凭买卖合同和付款凭据，身份证，到住房所在地法院，依法起诉卖家，要求退赔购房款，以及赔偿你总房价20%的损失，还可以要求卖家承担所有诉讼费用。

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我买了一套二手房,房产证已经过户,但是从房产局拿评估报告到银行做抵...答：二按说评估报告应该是在银行批贷前就有了，否则银行如何知道放多少款呢三即使丢了也没事，评估公司（或你说的房产局还有档案的）四都过户了，说明这次交易已经合法的全部完成了。评估报告只是一个阶段性的评估，将来有人想贷款买你的房，还得重新评估我奇怪，你是如何得知评估报告丢了的？这个...

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...答：拿着合同书到当地房管局咨询

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