集体土地证和国有土地证拆迁费补偿哪个多一些

Question

如题所述

Answer 1

肯定是国有土地证的房子。
1.
有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，
2.
如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。
3.
集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
4.
集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
5.
国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

Answer 2

国有土地和集体土地
补偿是一样的
主要是看你的房子面积
和房子的成新和结构以及装修等等（也就是几成新，当然了钢筋混凝土的肯定比砖混的补偿多一些）
但是你家没装修
所以估计也多补偿不了多少
至于土地是集体性质还是国有性质没有区别
征地
就是把集体土地性质改为国有土地性质
对你来说不过是把以前出让的国有土地拿回来转卖而已
相对集体土地没什么优势
一般来说是按照土地证和房产证上的登记面积算补偿
但是各地具体操作不同
所以你最好别跟别人说你自己勘测只有120平米
回头土地部门听说了
估计就不给你按证照面积补偿了