如果是刚学买房的话，那么这个时候应该就是最好的机会了，必须得上车。原因有几下几个方面。
第一，买房必须要跟着政策走。在行业内有句话说，国家的政策是房价变化的风向标。一旦国家的政策宽松，那么房价必然要上涨。但是政策稍微收紧，房间紧接着就会下降。因为总有一些炒房者的存在，于是就形成了这样的规律。
今年国家的政策一直在调控，对于许多楼市都出台了很多的政策。这些政策把炒房者都挡住了，对那些真正买房自住的人反而有利，所以这个时候是刚学买房上车的最好时间。
融资情况也是影响房地产的主要因素，在下半年我们国家对于融资的相关政策要适当的收紧，这是必然的趋势。因此，下半年的融资情况很快再出现上半年那样类似的情况。
因此，许多房地产会想要通过抛售房产以尽快回笼资金，否则的话一旦资金链断裂，对于他们的运转将产生更大的危机。那么，在“金九银十”到来之际，房地产公司必然会出台许多优惠政策以刺激购房者。
尤其是一些大型的房地产商，肯定会争夺打响优惠第一枪。对于那些刚需想要买房的人来说，可以多多关注，看到合适的可以考虑购买。
第三，根据实际的优惠价格考虑上车。对于买房者来说，可能国家政策、调控都有点遥远，最终还是看房子的价格，决定是否考虑购买。因此，在这个黄金时间段里，可以多多关注购房信息。
一旦感觉到房价明显比之前下跌，那么就可以考虑入手。尤其是和上半年的情况对比，再结合各式各样的优惠，已经有明显下降的趋势。
我来给大家说以下几点，首先买房不一定要看什么金九银十！
观点：如果是刚需就买，如果想投资，那别买。
就目前的房价来说，处于一个很尴尬的境地。一方面政府不断加大调控力度和密度，着手解决的是房价过快上涨，而不是刻意打压房价，因为房价上涨或者下跌对于各方都不利；另一方面开发商降价促销不断，其实是其产品定位的纠错，这一点从目前各个城市的刚需盘千人摇号，万人抢房不难看出刚需市场仍然需求旺盛，出现滞销或者促销的往往都是改善型定位产品。
政策舆论影响使购房者更加迷茫
据统计，2020年前八个月全国出台各种房地产调控政策多次，各种限购、限售、限贷政策的不断加码，使得整个市场购房者，处于一种纠结和迷茫，不知道到底该什么时候买，加之各种媒体、自媒体纷纷对政策进行主观解读，争夺舆论引导，各方你说你的我说我的，各具观点，而且都还说的有理有据，更加加深了消费者的犹豫和彷徨。所以就现在的市场来看，迷茫者多了、观望者多了。
房企促销是迫不得已
其实，房企促销确实是情非得已，更是迫不得已。对于房企来说，如果市场好，则不必打折促销，如果一旦出现打折促销，就说明缺客户或者产品出现滞销了，当然也有的房企是未雨绸缪，提前对市场走势的分析；判断后，做出的前置动作，领跑市场夺得份额。
稳房价成为市场主导
我们从市场分析面、政策分析面、房企自身促销动机三个方面进行了说明，但是一个不争的事实还是房价在未来会是一个“稳”字当头，会在一个稳定的区间内震荡，但不会出现大的波动。
今年前8月宅地价格同比涨幅接近于零，这意味着一线城市的宅地价格是比较平稳的，充分体现了稳地价的导向。这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。
对于相关拿地房企来说，获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。如果土地价格一旦稳定，那么未来房价基本涨跌不大。
建议：综上所述，不论金九银十市场表现如何，舆论引导如何，未来房价以“稳”为主。所以对于该不该买的问题，我们就一目了然了。
刚需客户：该买的就买。房子是用来住的，且目前来看LPR政策出台以后，利率变化不会太大。
投资客户：尽快撤场，房地产投资已经不能玩了，全社会都在要求房价回归理性轨道，回归居住的本质，且随着房产税、空置税等税收政策的信息释放，可能离正式实施也不远了，如果一旦实施，估计投资客户跑都来不及了。