通过房产权力证抵押贷款可是合同没到期 他项权利证到期啦怎么办啊 可以不办理延长

Question

通过房产权力证抵押贷款可是合同没到期 他项权利证到期啦怎么办啊 可以不办理延长 可以多长时间不去办理他项权利证的延期

Answer 1

可以办理延期。
按照规定，当事人约定的抵押期限或者登记部门登记的抵押期限，不影响抵押权的效力，抵押权人在主债权诉讼时效结束后两年内行使担保权利的，法院应予支持。

Answer 2

借款合同无效，建议贷款收回重新办理抵押手续

Answer 3

可以。
《房屋登记办法》　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
　　（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；
　　（二）被担保债权的数额；
　　（三）登记时间。
　　第四十五条　本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。