签了认购协议书,交了定金,发现被售楼人员欺骗,此时定金能退吗?

20号看了样板房,两个大阳台朝南,还行。问了售楼员(称“A”)价格:54W。第二天,开盘现场,我要了价格表,发现在每层楼里有2套那样户型,价格相差几万,一个是折扣后54W:10单元,贵点的是折扣后57W:06单元。A说两个的主阳台都朝南!昨天看的样板房是06单元。另一售楼人员(称“B”,带我选房,我问06和10的区别,B说06的是朝南,20号看的样板间是06,10朝西南方向。想了想,西南朝向也行。我选了410。选完房后,B带我去签认购协议书,我说得看一下410的朝向,B说得相信她。在催促下,我签了认购书。完后,我去看了现场、模型,410的两个主阳台全朝北!仅一个小窗户(外带一个特小的阳台,人过不去)是朝西的。我要求退房,他们推脱,A说我现在不是他的客户,是另副总监(称“C”)的客户。找不到B。在强烈要求下,我爸写了:下次选不到合适的话,退款”C写了“7个工作日内归还”,并签了字。C说23号把特例申请单传真给我,但打电话给他,他一再推脱,说保证我下次能买到合适的房子,买不到就退钱给我。 认购协议书上,没有写明朝向问题,但写了3W转为定金,必须在3日内签合同,否则,定金不退。请问,我是被售楼人员骗了,有那还款条,我那3W块钱能要回来吗?谢谢

标的物存在瑕疵的,当事人一方可要求解除合同,若交定金的可以请求双倍返还定金也可以请求违约金!他们不退定金是没有道理的!合同法对合同争议都规定的很详细!
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第1个回答  2010-08-25
首先,你要确认还款条款如何写的。如果还款条明确写了退还你已付款项,有一定的几率要回款项。至于能否双倍返还,因为你的合同没有写明朝向,不能证明你预购的房屋朝向与你们约定的不符,所以比较难。

如果没有还款条,或还款条的内容有问题,或者这个给你写还款条的人越权操作,你的已付款项都很难要回。

以后看房屋一定要看样板房,或者在合同里约定清楚你的要求。否则很容易吃亏的。
第2个回答  2010-08-24
可以,你不确定的话,可以在网上咨询一下在线律师!http://china.findlaw.cn/online/里面有几个律师,你看哪个顺眼就咨询哪个。

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