想买一个房子，但是想尽办法也找不到房主的电话，只能通过中介买卖，但是中介要签一个协议，如果私下交易要给中介赔偿的，现在我想去看房子，然后想办法把电话留给房主，私下交易，我知道私下交易有很多问题，我自己有个朋友也是干中介的，我想让他帮忙办理各种手续，这样我们双方都不用交中介费了，手续问题也保障，让房主和之前中介说不卖了或卖完了，这样没问题吧？
看你和中介有没有签署相关的代理看房协议，也要看房主有没有和中介签署委托协议，如果没有，那么没关系，只要他们不找你麻烦就可以了，如果有的话，那么就比较麻烦了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索赔了 ，所以要考虑清楚。
1、违约责任是违反合同的民事责任简称，违约责任是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法产生的法律责任。
2、违约责任仅指违约方向守约方承担的财产责任，与行政责任和刑事责任完全分离，属于民事责任的一种。
3、违约责任具有补偿性，违约责任的可约定性；根据合同自愿原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式、违约金的数额等，但这并不否定违约责任的强制性，因为这种约定必须在法律许可的范围内。
4、违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任，违约责任具有相对性，即违约责任只能在特定的当事人之间发生，合同关系以外的第三人，不负违约责任。