为省中介费“跳单”私下交易房产，这种行为违反了哪些法律？

Question

如题所述

Answer 1

这种行为违反了我国的民法典第961条和第965条，我国的民法典第961条明确规定了中介合同需要委托人支付报酬的合同；我国的民法典第965条也明确规定了即使跳单擅自完成交易，也需要提供中介费。

“跳单”私下交易房产，拒绝支付中介费违法

通常，在我们现实的生活中，如果我们委托某个仿鲿中介公司为自己找房源，并且签订了合法有效的中介服务合同，那么我们就应该想中介公司支付相应的中介服务费。而有一些客户在中介帮忙找到合适房源后，却背着中介私底下交易，想省掉这笔中介费，这就是跳单的行为，这种行为是违法的。一旦房地产中介公司把跳单的客户告上法庭，客户一定会败诉，因为法院会支持房产中介的诉讼，判定跳单客户支付相应的中介费用。

是否签订了合法有效的中介合同起着重要的作用。

房产中介的客户出现跳单行为是否违法，还要看双方是否签订了合法有效的中介服务合同。如果签订了，客户跳单，中介公司告上法庭会胜算。若是双方之间没有签订合法有效的合同，客户通过中介公司给到的房源信息直接网上找到了业主，并私下和业主进行了交易，那么中介公司即使告上法庭，也会败诉。所以这个合法有效的合同起着重要的作用。

避免卷入房屋买卖合同纠纷中

中介公司在接受客户的委托，双方签订合法有效的合同后，中介公司应该尽心尽责为客户服务。客户也应该对中介公司多一些信任，双方都恪守合同里的约定。客户在签订合同后，不应该利用中介公司提供的便捷服务去私底下跳单，这也是不道德的一种行为。如果绕开中介公司，交易也会存在更多的风险，也会浪费了时间和金钱。

Answer 2

被告杨某利用某物业顾问公司提供的房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令杨某支付其违约金。

Answer 3

是违法行为,法院会判客户支付中介费，民法典第九百六十五条对“跳单”行为进行了法律规制

Answer 4

这种行为违反了扰乱公共秩序罪，而且也是破坏了很多人的隐私权，甚至会导致很多人破产的。