这种行为违反了我国的民法典第961条和第965条,我国的民法典第961条明确规定了中介合同需要委托人支付报酬的合同;我国的民法典第965条也明确规定了即使跳单擅自完成交易,也需要提供中介费。
“跳单”私下交易房产,拒绝支付中介费违法
通常,在我们现实的生活中,如果我们委托某个仿鲿中介公司为自己找房源,并且签订了合法有效的中介服务合同,那么我们就应该想中介公司支付相应的中介服务费。而有一些客户在中介帮忙找到合适房源后,却背着中介私底下交易,想省掉这笔中介费,这就是跳单的行为,这种行为是违法的。一旦房地产中介公司把跳单的客户告上法庭,客户一定会败诉,因为法院会支持房产中介的诉讼,判定跳单客户支付相应的中介费用。
是否签订了合法有效的中介合同起着重要的作用。
房产中介的客户出现跳单行为是否违法,还要看双方是否签订了合法有效的中介服务合同。如果签订了,客户跳单,中介公司告上法庭会胜算。若是双方之间没有签订合法有效的合同,客户通过中介公司给到的房源信息直接网上找到了业主,并私下和业主进行了交易,那么中介公司即使告上法庭,也会败诉。所以这个合法有效的合同起着重要的作用。
避免卷入房屋买卖合同纠纷中
中介公司在接受客户的委托,双方签订合法有效的合同后,中介公司应该尽心尽责为客户服务。客户也应该对中介公司多一些信任,双方都恪守合同里的约定。客户在签订合同后,不应该利用中介公司提供的便捷服务去私底下跳单,这也是不道德的一种行为。如果绕开中介公司,交易也会存在更多的风险,也会浪费了时间和金钱。