结婚前一方仅付首付款的房子，属于夫妻共同财产么

Question

如题所述

Answer 1

　　家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。例如，家庭成员共同投资建造的房屋，家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益所购买的财产均属此类。现在相当多的私营企业、个体工商户家庭中，子女在结婚后，子女的配偶一方加入家庭时，工商登记登记内容没有任何变更。子女的配偶一方平时只是领取每月几百元的零花钱。离婚时，工商部门档案中根本没有子女配偶一方为合伙人等资料。这样造成了子女配偶的一方名下没有任何的财产的现象。实践中应当认定这类在家庭共同生活期间的共同所得为家庭共同财产;家庭共同财产属于家庭成员共有。
　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：

　　1. 一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;
　　2. 用劳动报酬添置的财产;
　　3. 从事生产、经营所得的收益;
　　4. 知识产权的收益;
　　5. 因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;
　　6. 因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;
　　7. 其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。
　　结婚前一方仅付首付款的房子，其首付属于付款一方的个人财产，而其余的部分应当认定为夫妻共同财产。也就是说房子价值扣除首付比例，其余的部分属于夫妻共同财产。

Answer 2

婚前一方出首付，如果房屋买卖合同和房产证办理均为个人，属于婚前个人财产。