首先你要了解下下为什么不见能买，原因是什么。
有产证，房龄还20年，这样的房子按理说没有理由不能卖啊。
除非有交易纠纷，或者法律纠纷，被法院或者房地产交易中心冻结了。
这个问题，你找个中介，他们会查出房产被冻结的原因。
也许是因房东欠银行的钱或者个人的钱被冻结了也是有可能的。
这样的房子，最好还是不要贪小去跟他签交易合同。
本身就是不能交易。
如果定金被他花了，你也拿不回来了，也许房子的抵押权就在别人的手里。
你什么也捞不到的。
追问要是签协议公正以后呢？受法律保护吗？
我拿到房产证我自己能去过户吗
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！