固定资产转化为投资性房地产当月需要提折旧吗

Question

成本模式计量

Answer 1

需要计提折旧，
1、计提固定资产折旧
借：管理费用（销售费用）
贷：累计折旧
2、计提投资性房地产折旧
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧

Answer 2

固定资产转化为投资性房地产提折旧与否，主要取决于其后续计量采用的计量模式，如果是采用成本法需要计提折旧，如果是采用公允价值模型就不要计提折旧。成本模式下这就账务处理
借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧追问

是成本模式 我想知道的是 在转换当月需要提折旧吗

追答

需要提取，固定资产转换为投资房地产需要确认转换日，一般都是有相关租赁收入当天，这样在确认收入同时，就有必要提取折旧并结转成本了。

追问

那如果是投资性房地产转化为固定资产呢 当月也需要提吗 也是成本模式下

追答

需要提取，在转换日投资性房地产累计折旧转入了固定资产累计折旧，这实质表明这是一项已经提取了折旧的资产，直接适用于固定资产后续计量规则，不涉及初始计量一个月的限制。

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