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项目备案文件和工程规划许可证的建筑面积不一致可以吗
如题所述
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推荐答案 2022-12-28
不可以。项目备案文件和工程规划许可证的建筑面积不一样是不符合法律规定的,因此是不可以的。项目是人们通过努力,运用各种方法,将人力、材料和财务等资源组织起来,根据商业模式的相关策划安排,进行一项独立一次性或长期无限期的工作任务,以期达到由数量和质量指标所限定的目标。
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其他回答
第1个回答 2023-07-02
**项目备案文件和工程规划许可证的建筑面积不一致是不符合法律规定的,因此是不可以的。
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开发商提供的建设
工程规划许可证和建筑工程
施工许可证上
的建筑面积不
...
答:
当然可以不同
。面积有报建面积、预售面积、实测面积之分,报规划和施工使用报建面积,期房销售的按预售面积销售,收楼时按实测面积结算退补 现房销售的按实测面积销售。这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
...工程施工许可证上的面积小于建设
工程规划许可证的面积
,允许吗?有没...
答:
可以
。有2个原因:1、如果土地是分批次开发的,施工许可证也可以分批次取得,小于规划证是理所当然的;2、建筑面积这一词,对于工程人员和销售人员来说,不是同一个意思,就是规划局和房管局出的建筑面积不会对等,在施工过程中的变更也会导致面积误差,一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
建设
工程规划许可证
上
的面积与
实测面积允许误差是多少
答:
建设
工程规划许可证
上
的面积与
实测面积允许误差3%以内。《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定: 误差允许的比例为3%,在3%以内 超出部分,业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话,3%以内的面积需要补交钱,超出3%的部分就算是开发商赠送,不计入房价。实测面积小于预测面积的界定...
建设用地
规划许可证面积
和土地证
面积不一致
答:
法律主观 :建设用地规划许可证、建设
工程规划许可证及
土地使用权出让合同上
的面积不
相等是很正常的。《建设用地规划许可证》是城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。其面积是规划部门放线测量的,可能包含有代征道路等的面积。该图即是通常所说的...
建设
工程规划许可证建筑面积及
施工图
建筑面积不一致
,有关系吗?
答:
总的来说,尽管建设
工程规划许可证
面积和施工图面积在数值上可能有所差异,但它们都是为了确保项目的顺利进行和合规性而设置的。出现
不一致
的情况可能是因为方案设计阶段预计
的建筑面积
存在偏差、规划局对建筑面积进行了批死、设计院对各项内容的考虑不够详细,或者有资质的测绘单位进行精度较高的预测绘的...
立项批文
文件
中
的建筑面积和工程规划证面积
允许偏差多少
答:
一般情况下立项批文
文件
中
的建筑面积
,是一个估算值。而
工程规划证面积
是根据设计图纸而来是确定的值,两者之间没有规定允许偏差。
发改委批文和建设
规划许可证
上的建设
面积
为什么不一样
答:
恩,这个可能有很多原因,发改委的批文是立项
许可
,由于各个城市的程序不同,所以可能出现不同的问题(比如北京市刚刚施行的新政策是立项同步办理
规划
意见,所以立项的批文如果取得不了规划意见书就费了),你要看清楚规划部门给你的建设
面积
和市政代征面积是否有(具体以钉桩为准的字样)。发改委立项...
建设用地规划证和建设
工程规划证的
建设规模
可以
不同吗
答:
材料等。这个证书通常由相关政府或其指定的规划管理部门颁发,其主要内容包括工程名称、建设单位、用地位置、建设规模、用地规划要求、
建筑面积
等相关信息。因此,建设用地规划证和建设
工程规划证的
建设规模可以不同。在实际情况中,由于规划审批和实际建设的需要,这两个
证件的
建设规模可能会有所差异。
建设
工程规划许可证面积
和施工图
面积不一致
怎么回事?
答:
此外,在规划阶段,规划局可能会对
建筑面积
进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备用房等因素,导致施工图面积相对较大。最后,在办理建设
工程规划许可证
前,需要经过有资质的测绘单位进行精度较高的预测绘,预测绘结果也...
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