如果首套房贷款的利率达到6.1%，那证明办理的不是公积金贷款，而是商业贷款。
因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率只要3.25%。
至于商业贷款，其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR报价是：5年期以上为4.65%。
因此根据6.1%的房贷利率可以得出：其办理房贷的银行规定的基点数为145BP。
因为6.1%－4.65%=1.45%，而一个基点等于0.01%。
可见该银行规定的基点数是比较多的。
而基点数一经确定就保持固定不变了，如果选择固定利率，在之后还贷期间利率一直都会是6.1%；而如果选择浮动利率那之后LPR报价若能下降，那的房贷利率就还有机会降低。
需要注意，不同地区、不同银行，规定的基点数都有可能不同。
建议在办理商业贷款的时候都比较几家银行，选择其中利率相对较低的银行进行申请。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在“四喜数据”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
房贷审批期间银行利率下降怎么处理？
面对房贷审批期间银行利率下降的情况，建议如下处理。
1、如果是商业性住房贷款，且已审批通过、在签订贷款合同时LPR利率下降或在此之前LPR利率就有所下降了，那自然是按照下降后的新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率。
2、如果是住房公积金贷款，那无论LPR利率是否下降，其利率都不受影响，将按央行规定的贷款基准利率执行（如果后续在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将从次年1月1日起开始执行新利率）。
3、如果是在商业性住房贷款合同签订后LPR利率才下降，那将暂时按照合同原定利率执行，需等之后重定价日（一般有两个选择，贷款发放日或是1月1日）到来，届时才能根据最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
本回答被网友采纳