一、上海上调首套房贷利率，对已网签但尚未批贷购房者的利率是否有影响？
上海突然推出了新的购房政策，首套房贷利率将从以前的4.65%调整至5%，二套房子的房贷利率从5.25%上调至5.7%。这种突然的利率调整，那对已经进行了网上签约，但是还没有批准贷购房的人的利率会产生影响吗？
一、房贷利率调整的原因从房贷利率的调高也可以看出，上海市购买房子的人有很多，很多人都想在上海买一套属于自己的房子，所以房子是有市无价的。政府也看出了这种发展趋势，所以才会上调购房的贷款利率，这样一来就可以通过从房地产中获益，来维持经济的平衡发展。从中更是反映出上海的经济有多么发达，才会吸引那么多的人才留在上海，为了一套房子而奋斗努力。
二、会对贷款还没批下来的人造成影响吗？这种利率的调整是突然发生的，事先并没有告知群众，所以很多人也都担心自己购房的价格会上涨。因为这些人已经在网络上网签了，但是银行还没有把贷款批下来，那这次利率的上涨会使他们的贷款利率也上涨吗？其实不必担心，因为政府在出台政策的时候也考虑到了这一点，发布的文件显示这次政策是在7月24日才开始实行的，在这之前仍然执行旧的贷款利率政策。所以已经进行网签的人已经付过了房子的首付，就不需要担心自己的房贷利率会上涨，对他们没有任何的影响。
三、总结小编感觉政府在发布一个新的政策的时候，也会进行多方面的权衡，就比如这次上海房贷利率的调整，它的实行日期是在7月24日，在这之前已经进行贷款的人就不必操心自己的房贷利率会上涨，对他们的房贷利率不会有任何的影响。
二、网签后贷款利率是否也不受影响？
贷款利率不是以网签时间，而是以批贷时间来确定您的贷款利率。如果，后期房贷利率即使发生了变化，也不受影响
三、网签后贷款利率是否也不受影响?
你五月银行放的款利率下浮85折，那本年度就是按这个执行。但从明年1月1日起将按那个时候的最新利率执行。
四、网签利率会跟着银行利率下降而下降吗？
很遗憾的告诉你，并不会。
一般而言网签的利率是固定的，随后即便银行的贷款利率下降，但是你已经签好的合同，还得按照之前的利率来执行。
不过，现在普遍采取LPR（贷款市场报价利率）定价方式。在每个利率调整日，贷款利率水平取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。然后房贷也会根据lpr调整有相应的调整。
长期来说利率会不断地走低。