99问答网
所有问题
外地户口在上海买二套房有要求没有
如题所述
举报该问题
推荐答案 2023-05-09
外地人在上海不可以买第二套房,上海是限购的,当事人在上海已经有1套住房,并且非本市户籍的不可以买第二套房。即使可以提供2年在本市累计缴纳1年以上的社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,也不能在当地购房第二套住房(两者是并列的关系)。
二套房贷款政策有哪些
1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房最低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房最低首付款比例为30%。
2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%。
4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/WX7BeBXtWO77XXXOzeO.html
其他回答
第1个回答 2023-07-13
外地户口在上海购买二套房有以下要求:
1. 已婚人士需要满足连续缴纳5年社保或个税的要求。
2. 购买二套房仅限于在限购区域内购买一套普通住房,且需提供满足连续5年缴纳社保或个人所得税的要求。
3. 如果夫妻双方都为上海户籍家庭夫妻双方和各自的父母所共同拥有的房产,不能超过两套。
4. 外地户籍的单身人士在上海不具备购买二套房的资格。
综上所述,外地户口在上海购买二套房有严格的要求,需要满足一定的条件和资格,具体信息可咨询当地相关机构。
相似回答
上海二套房
认定
答:
想在上海买二套房,需要满足一定的条件。
一般要求购房人必须是上海户籍且已婚
,上海户籍夫妻双方在2011年1月30日前随父母可购买2套住房。上海住房政策规定1。本地户籍:(一)目前上海已婚家庭(含在沪现役军人、现役武警家庭)限购二套房(含新建商品房、二手房);(2)上海成年单身人士在本市无住房的,限...
上海买二套房
需要什么条件
答:
如果想要在上海购买二套房的话,是需要满足一定条件的。
一般要求购房者是上海户籍并已婚
,同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。上海买房政策规定1、本地户籍:(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住...
外地
人怎么
在上海买第二套房
?
答:
1、外地人在上海市只能购买一套自住用房。即外地人在上海市只能拥有1套住房
。2、根据上海购房政策,外地人购房需提供在上海市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。上海明确本市户籍概念,三年居住证不再可购二套房:自2012年2月28日晚上海市房管局官方网站公布了上海市政府《关于进一步严格执行房地产...
上海
明确
二套房
认定标准
答:
提高非
上海市户籍
居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内
在上海
市累计缴。7、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。一、
二套房
首付比例为普通住房50%,...
上海
购房资格有哪些限制?
答:
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。2.夫妻双方一方是
上海户籍
,另一方是非上海户籍首套房时非上海户籍一方可单独上产证,但需提供符合
要求
的社保或税单证明。
购二套房
时,拥有上海户籍的一方必须上产证。三、
外地
人
在上海
购房条件1.外地人在上海只能购买1套(商品房)...
上海二套房
政策是什么
答:
(二)
沪
籍已婚人士1、夫妻双方都是
上海户籍
(1)夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新
购二套住房
;(2)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房;(3)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房...
外地户口在上海买二套房
可以吗
答:
1、即使夫妻过户到一人名下也是一样的,除了你们有未婚或离婚证明。2、夫妻之间一方放弃产权,由另一方独有没有意义,建议不办。3、同1,无法再买了、4.、算
二套
5、想法行不通,户名用成年子女名字可以。6、法律程序婚后置业一律夫妻共有。
上海外地户口
买房一定要结婚吗?
答:
上海针对购房者分两种情况:一是
上海户口
,二是外籍户口;无论是上海户口还是外籍户口购房没有对婚姻
有要求
,可以一个人,也可以以夫妻的身份购房;只是在购房过种中,若需要贷款:夫妻双方可以共同参与还贷。在交易过程中需要提供真实的社保或者税单。缴纳时间在任意两年内累计缴满12个月就可以了。
外地
人
在上海
可以买
第二套房
吗?不是
上海户口
但积分已经满了社保5年也...
答:
1、不可以,上海是限购的,当事人
在上海
已经有1套住房,并且非本市
户籍
的;2、即使可以提供提供2年内在本市累计缴纳1年以上的社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,也不能在当地购房
第二套住房
(两者是并列的关系)。《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作...
大家正在搜