父母房产可以转房到未满十八岁的儿子名下吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以的，哪怕是刚取得出生证明的婴儿，也可以取得房屋的产权。
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十二条　人民法院审理继承案件，应当依法保护未成年人的继承权和受遗赠权。
人民法院审理离婚案件，涉及未成年子女抚养问题的，应当听取有表达意愿能力的未成年子女的意见，根据保障子女权益的原则和双方具体情况依法处理。

Answer 2

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 18岁以下的未成年人是可以作为房屋所有权人购买房屋的
但是 有一个比较矛盾的法律问题在里边
因为是未成年人 因此需要法定监护人代办相应房屋购买事项
但是法律同时规定 法定监护人无权处置未成年子女名下的财产
等于 如果这个房子落到您未成年的儿子名下
那么在他成年之前 这个房子是不能买卖的

另外 根据现行的房屋限购政策
如果未成年子女名下有一套房产的话
那么今后他再购房 就是二套房
要负担较高的首付成数和贷款利息上浮

因此 如果您检查将名下房产转移到子女名下的话
最少费用的方式 是走赠与
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

如果您还有其他问题 可以百度给我留言本回答被网友采纳

Answer 3

可以。追问

知道要什么手续吗，？

追答

写个赠送合同，最好公证。再去过户

追问

好，谢谢

Answer 4

可以

Answer 5

20%的个人所得税就够你喝一壶，还不如做个买卖给老人。追问

转俾儿子都要20%吗？

追答

要的哇，遗产，赠于都要。除了买卖都要。