第1个回答 2021-01-05
开发商还没取得预售证，叫我们签现在售卖其他栋的房源，并叫交一万定金，等拿到预售证在转过开盘的楼盘，请问这样合法吗
第2个回答 2015-07-22
你好，这种合同是属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。建议这种证件不齐的楼盘最好先别买。
第3个回答 推荐于2017-09-02
购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。
没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权，代表土地的用途不是用来建住宅的，是否可以转成住宅用地这个谁也说不准，所以建议不要购买，有风险。
第4个回答 2015-07-22
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。