朋友有块地要做房产开发,20亩能贷款多少?

Question

朋友刚拿了一块地，20亩。项目地址：市中心繁华地段写字楼 开发的项目也是高档写字楼
土地证已经拿到，如果申请贷款都需要什么资料？大概能贷款多少？

Answer 1

要看：一、是哪个城市？
二、申请何种贷款？如果是一般的企业流动资金贷款，要根贷款申请人（企业）的财务状况来判断，包括总资产、净资产、收入、利润，现金流、负债，根据这些银行会判断申请人的偿债能力；还要看申请的贷款用于什么用途。如果以上都没问题，这类贷款一般银行会给到抵押物（土地）评估值六、七成。
如果是房地产开发贷，即贷款是用来在这块土地上建房产，那么需要以下资料：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(或：建设工程开工证)。

Answer 2

公司四证，开发项目书，土地证，公司章程，对公对私流水，法人个人资产证明
评估好后，贷款金额为土地评估价值的50%。