农村住宅土地确权的规定

Question

如题所述

Answer 1

一、农村住宅土地确权的规定是怎样的
1、农村住宅土地确权的规定如下：
（1）宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；
（2）权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；
（3）审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；
（4）审批公告期满，无异议的并加盖市人民政府土地登记专用章。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、集体土地住宅确权三要素是什么
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。