承租人的浴室被电死,属于房屋本身问题,存在潜在的安全风险。如果出租人未及时通知承租人,导致承租人死亡,出租人承担相应责任。根据现行规定,出租房屋前,业主必须对出租房屋和设施进行维护、维修和管理,以确保承租人的安全。
房东有什么义务?
首先,出租房屋的出租人有权利和义务保证出租房屋的安全。如果出租房屋为公寓式,业主有义务和责任提供监控设备,确保居民的安全,不应有盲点监控。如果监控设备出现死角或监控摄像机损坏,未及时修复,业主将对住户被盗后的未核实负责。如果业主没有配备监控设备,他将作为自愿安全代理,有义务和责任帮助居民防止盗窃和公共安全事件。如果发生盗窃,不要惊慌,不要破坏现场,可以用报警器来处理。一方面,提醒车主采取安全措施,另一方面,不要将贵重物品存放在家中,以免被盗造成巨大损失。
租客有什么权利?
承租人可以在合同约定的期限内取得房屋使用权。如果出租人选择在此期间出售房屋,承租人可以要求优先购买;不主张购买的,在租赁期间仍有权居住该房屋;如果房屋在租赁期内被拆除,承租人也有权获得安置;建议业主承担房屋维修和工厂维护的义务。此外,承租人还可以主张法律规定或合同约定的其他权利。
房东对租户有什么义务?
一般来说,在出租房屋之前,业主应该在一定程度上审查承租人的身份。在出租房屋之前,房东必须确保房屋符合安全生活标准,并且没有潜在的安全风险。例如,如果安装的热水器符合规格,电缆是否短路等。对于出租房屋的治安状况,出租人还应尽到保证出租房屋门窗安全正常使用的职责,并注意盗窃等恶劣情况。根据中国有关法律法规的规定,租赁合同当事人对租赁房屋的维修有约定的,按照合同进行管理;但是,如果租赁房屋的租约中没有关于房屋维护的协议,则通常由出租人负责维护,由此产生的费用也应由业主承担。