我公司租政府的房子，房产税和土地使用税应该谁交

Question

从2008年11月起，房产税和土地使用税都是我们以公司的交的，税务局要求政府交纳房产税，我们公司交纳土地使用税，我想请问一下，这种决定对吗 ？

Answer 1

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定： 房产税由产权所有人缴纳。
因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。所以，贵公司不属于房产税纳税义务人。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，贵公司在征税范围内使用了土地，所以，贵公司是土地使用税纳税义务人。

Answer 2

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定： 房产税由产权所有人缴纳。
因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。所以，贵公司不属于房产税纳税义务人。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，贵公司在征税范围内使用了土地，所以，贵公司是土地使用税纳税义务人。对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。否则，由承租方缴纳房产税。
土地使用税的纳税人：
1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。
根据你描述的情况，土地税应由你公司来缴纳。

Answer 3

肯定是政府交啊，这和普通的租用房没有区别，只不过主体是政府。
两个都是政府交，你公司只缴纳租金给政府。除非房屋现在的所有人是政府，你使用的是政府的房子，又不是土地。

Answer 4

对于税务局这种决定是完全合法的,
城镇土地使用税的纳税人为拥有土地使用权的单位，你公司拥有使用权，故你公司要缴纳土地使用税。（如果你们租的不是整幢，只是其中几层，你公司与政府单位（或其他租户）按各自占用的建筑面积占建筑总面积的比例分摊计税。）

Answer 5

肯定是政府交啊
2个都应该是政府交,政府是主体,公司只是租用,合同没说明就应该是政府交