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住宅房产证可否改商用房产证
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推荐答案 2017-04-12
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住宅房产证改商业房产证
吗
答：
1. 一般情况下，
业主不得将住宅用房改为商业用房
。如果法律、法规或小区业主管理规约明确禁止此类改变，业主则无权擅自改变房屋用途。2. 尽管如此，住改商并非完全不可行。在符合法律、法规和业主管理规约的前提下，且得到受影响的业主的同意，业主可以进行住改商。这些规定体现了业主权利的合理限制，旨在...
住宅改商业
会被冻结
房产证
吗
答：
所以住宅改商业不会被冻结房产证
。根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。但是住改商不是绝对的，...
房产证住宅
的
可以改商业
的吗
答：
房产证住宅的可以改商业
，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。住改商不得违反法律、法规及管理规约的禁止性规定，并且根据规定，业主将住宅用房改变为商业用房的，应当告知物业服务企业。住改商对房子有影响吗1、住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有...
住宅房产证可否改商用房产证
答：
不可以房管局都没有那个权力
，由于当地政府在出让这块土地的时候已经就规划好了房屋的性质和权属，现在要来改成商用个人没有那个能力，只有政府才有那个能力。
关于
房产证能否
把
住宅
用
房改
为
商业用房
的问题
答：
《物权法》赋予有利害关系的业主以事前否决权，即如果有利害关系的业主其中之一不同意住改商的，业主则不可以住改商。③业主将
住宅
用房改变为
商业用房
的，应当告知物业服务企业。物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，其对物业的结构、功能、使用等情况的全面了解是完成这一义务的前提...
住房
房产证能改
成门面房产证吗
答：
不能。住房
房产证
规定的
房屋
使用类型与门面不一样，住房房产证规定房屋是居住功能，门面房房产证规定房屋为商铺投资使用，不能随意改动其功能。另外，门面房产证规定的土地使用年限为40年，而住房房产证规定的土地使用年限一般为70年。
房产证
上的用途性质
能否更改
答：
房产证
上的用途性质是不
能更改
的。房产证相关规定：（1）房产证只能由
房地产
主管机关发放。（2）房产证是对特定
房屋
所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有...
住宅可以改商业房
吗?这个房其实是商业房,但是
房产证
显示的是住宅。
答：
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，
住宅改商用房
主要涉及如下相关法律、法规：1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需...
住宅改商用
归哪个部门管
答：
所谓的住改商，就是指将住房改建成
商用房
，这里主要是分为两种情况：①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造
商业用房
。二、住改商存在哪些缺点1、根据当前的政策来看，如果城乡结合部的建筑，不存在
房产证
或者宅基地证的，...
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