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商业房产证和住宅房产证为何分别
房产证
办理
商业和住宅
的区别吗
答:
1、使用性质和规划目的不同
。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。2、
土地出让年限不同
。商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、
税费不同
。商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所...
商业房和住宅房房产证
的区别
答:
商业房产证和居住房产证是没有本质的区别的,
只是在规划用途一栏有着区别,有的商业用房写的是商业,住宅房写的是住宅
,但是商业房产正在办理和转让的过程中,税费都是比较高的,具体多高要看当地的政策。还有一个比较大的区别,就是
商业房产的土地使用年限
跟普通的住宅比起来有着很大的差距,原则上住宅...
住宅房产证和商业房产证
吗
答:
1、商业房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制,
只是在规划(土地)用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅
。2、商业房产证
在办理和转让过程中的税费相对较高
,具体高多少要看当地政策。3、商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年...
房产商业与住宅
的区别吗
答:
商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,
只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅
。但是商业房产证
在办理和转让过程中的税费相对较高
,具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅...
房产证
上的
住宅
和商住的区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为
商业
用途。
房产证商用和
商住的区别
答:
法律分析:商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。 但是商业房产证
在办理和转让过程中的税费相对较高
,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,
就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距
。法律依据:...
房产证
分
商业
性质和住房性质吗
答:
1、土地性质:二者最根本的不同在于土地性质,
商业
性质的
房屋
的土地性质是商业用地(40年);而
住宅
的土地性质是居住用地(70年);2、产权年限:商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权;3、生活成本:商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水...
商业
用地
和住宅
用地
房产证
一样吗
答:
商业
用地
和住宅
用地
房产证
肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如采用...
商铺的
房产证和住宅房产证
有什么区别?
答:
1、不动产产权中
土地使用年限不同
,商铺土地使用年限一般是30年,而住宅则基本为70年。2、土地使用性质也不同,商铺为商业用途,住宅则是住宅用途。3、办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。普通商品房(住宅)3%,首套房住宅:1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通...
商铺的
房产证和住宅房产证
有什么区别
答:
区别在
房产证
上的
住宅
用途上:一个写住宅用途。一个写
商业
用途,或者商住用途 。使用年限上:住宅的是70年,一般商业的是40年,特殊情况除外,也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。
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