阳台面积是全面积吗？

Question

如题所述

Answer 1

阳台分为全封闭式和敞开式两种。

从题主截图上来看，转角处很明显是甲方想作为赠送面积给到买家优惠而 让建筑设计师标注为阳台，此阳台为封闭阳台，并且转角处有可能是结构竖向构件，所以在很多地方这种情况，在报规划时候就会让算全面积的。如下图所示：

当然，每个地方管控的程度是有很大区别的，比如在南方城市，如广东深圳这些地方，只要有竖向构件在外围的基本上都是要算全面积，并且管控很严，题主截图这种情况，报规划就不能通过的。

Answer 2

阳台面积根据要求是分两种的，一种是规划的阳台交房时已经全封闭了，这种是按全面积收费的，另一种是规划交房时阳台只有防护结构并不全封闭，这种是按半面积收的。不过，在有的时候开放商为了促销，会直接送阳台面积，这个就要在合同里写清楚了。

Answer 3

关于阳台的面积2013计量规范中有详细的解释，分为好些种情况。一般情况下，突出的阳台按一半的面积计算，凹在主体结构之内的就按全面积计算。

Answer 4

你好。阳台面积是全面积吗？这个问题不是这样回答的，因为买房子。所以买的这套房子的建筑面积比如说100个平方。那它的建筑面积就韩寒在阳台上涵涵涵阳阳台面积的。还有一个房子，它有使用面积。购房面积。这两者有区别的。所以只能全称这套房子是建筑面积100平方使用面积除了公摊以后也就是高层的话也就是。82个平方，到80个平方就这么多了。

Answer 5

根据我在互联网查询的情况：阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是袭外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。
关于您的图纸，我认为属于主体结构内，应该算是全面积。
我的回答，未必准确，仅供参考。