用建筑面积和总计容面积的区分

Question

如题所述

Answer 1

用建筑面积和总计容面积的区别：
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。

建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
建筑面积定义：
与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
计容建筑面积定义：
即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

Answer 2

占面积指占用土面积建筑面积要加占用空间面积,建筑面积般都于占面积说吧栋楼占面积指层楼所占面积 些算绿化面积建筑面积包括用所面积 1楼顶楼 包括楼道等 买房候算建筑面积 高度1.2米算面积1.8米算半面积 阳台算半面积