便利店需要注意选址的哪些问题？

Question

想宏图远见可以分析这些问题吗？

Answer 1

作者：萧龙
链接：https://www.zhihu.com/question/22073117/answer/53386163
来源：知乎
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1.位置
便利超市的选址很关键，位置是需要考虑的，比如是在社区，还是商业区？2.人流
不管是确定在哪里，一定要对消费人群做调研，这个人群流量怎么样，各个时间段的人流分布，购买能力，附近小区的入住率等等，这些都是需要考虑的。3.同行门店数
便利超市的选址必须考虑同区域类的相同门店数，假如已经饱和，最好是能避免竞争。一般需要看下便利店周围一公里区域的门店数量。4.租金与转让费
选址必然是需要考虑租金与转让费的。假如开店成本过高，那需要创业者对这些因素整体权衡。5.门店面积与形状
门店面积与形状是需要创业者整体考虑的，比如目标是30个方，则也要想好门店大概的整体形状，并考虑好大概的店面摆设装修情况。6.靠近聚集区
比如附近有大型酒吧、学校等等人流非常集中的地方，并能为便利店带来客流的地方可以优先考虑。7.人口
一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。当然，也需要对用户进行细分才是。8.差异化
所谓差异化就是要跟常规的便理财好事有所差异化，比如要卖的商品等等。9.交通
交通也是需要考虑的，比如十字路口优先选择，交通越方便可以越好。当然，便利店前面的开阔度也是需要考虑的。注意事项：
1.便利店应该尽量不要选择太靠近大型超市的地方，大型超市强大的人流吸引力，会造成便利店客流的贫瘠，影响便利店的经营。
2.需要考虑好整体的投资
3.不能什么都不想就开店
4.一般来说，一家便利店的消费辐射圈在300米左右，因此一般来说，在选择店铺时，周边300米内最好没有其他便利店，但由于现在的市场竞争非常激烈，所以大多数时候是无法避免这种竞争的，那就尽量选择不太密集的区域。

5.由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的，只是规模和商品种类的多少有区别，因此这二者也会同便利店产生同质竞争，由于成本的不同，一般来说便利
店很难竞争过超市和卖场。一般超市的消费辐射圈在1公里左右，卖场的消费辐射圈在3公里左右，因此在选择店铺时也要将这两种业态考虑进去。　
6.另外，开便利店不选择在老式居民小区旁开店，一是居住人群的消费水平较低，二是虽然拥有固定的消费人群，但人流量少，不太适宜开便利店。通常挑选1000户以上的大型居住社区，并且是中高档公寓房楼盘，在这些楼盘附近开店最佳。

Answer 2

便利店选址分析如何高效的进行

宏图远见发现很多人选址都没有什么计划，就算是一些开过超市的有经验的人也是这样。网上看了城东一家店，看着不错，城西看了一家店，也可以，于是第二天出发赶到城东，看完了又赶到城西，一天看不了几个店，时间都花在了路上。

而人的热情和精力都是有限的，没有计划和方法的去找，很容易疲倦并产生挫败感，导致放弃。介绍一些选址的经验，以供参考。
一、如果这家便利店超市转让信息中,带有'可空店铺转让''可做任何行业'这种字眼的,直接就可以pass掉了，基本上属于老板干不下去，准备撤店了的。

二、你只需要将以下这些数据收集起来：
便利店面积，房租(合同还几年，几月到期则可以算出剩余房租)，这样可以知道房租贵不贵日营业额，证照是否齐全，烟剩多少钱，货有多少，怎么转,转多少钱。(转让信息中未注明的打老板电话询问)
带入下面的公式，算出大致的月净利,再配合谈价钱里面这段内容,心里大致就有数了

三、尽量使用电脑，在地图上将所有自己有意向的店找到大致位置，并做上记号，由近到远，一个方向一个方向，一片区域一片区域的记在本子上，或手机里，然后开始考察，沿路留意出租和转租的店铺。莫要“众里寻它千百度，蓦然回首，那店却在楼下拐角处，却已被人转走。”

四、有具体位置的，先在地图输入地址，然后搜周边，点超市，看他周边的超市布局，该店周边的情况你就大致有个了解了，过去看店的时候效率就高一点了，有些小店地图上未必会有，所以还是要自己看下。本回答被提问者采纳

Answer 3

便利店需要注意选址的哪些问题？选址是超市未来发展生死攸关的大事，不能马虎，只有选择对了才能给店铺带来好生意，下面由小编为大家讲一讲超市选址所要注意的几大事项。
1、开店预算
开店预算就是我们出资金额的数量。其间包含了加盟费用，还有其他的流动资金。在加盟的时候，我们要注意是否是一致的装饰，是否包含了商场规划这一块。既然我们现已决定要开一家超市，那么我们的流动资金必定要充足。
2、品牌有名度
在挑选的时候，要挑选有必定品牌效应的，据小编了解到；广州增城有家水公馆连锁超市是广东有名品牌，它的企业文化、企业形象就能招引顾客进店。
3、超市定位
在招商协助之下，我们要进行超市的方位挑选。好的方位能够带来更多的客流量。
4、实地考察
在了解品牌之后，我们要对本地有名连锁超市品牌度进行调查查核。在各个区域各个超市的不同点，以及相同点。进行考察这个区域的消费水平以及消费人群。我们面对的是上班人群，还是学生人群居多。总结出为我们打造的超市品牌做一个铺垫。
超市选址对于其未来发展具有重要的作用，选得好能吸引更多的消费者，从而带来可观的收入，成就你财富一生。因此，对于开超市来创业的朋友来说，必须在选址上下功夫，才能轻松获得盈利。