房贷第一个月为什么要多还

Question

如题所述

Answer 1

房贷第一个月为什么要多还

很多人都会申请贷款去买房子，毕竟很多地方的房子都很贵。为了减轻经济负担，许多人都会用借贷来购买房子，在办理贷款之后，买房人必须每月偿还本金和利息。对那些从银行贷款买房的人而言，他们往往会碰到每月按揭贷款的首个月还款要多一些。
按照银行的规定，首月按揭贷款会扣的比较多，很大程度上是由于客户选择了等额本金偿还方式。由于等额本金支付方法是把贷款的本金平均分成，每个月都要支付同样金额的本金，并在这个月内余下的本金。如果买房人选择了按揭还款，那么首月按揭利率较高的原因是贷款发放日期与还款日期不在同一天，因为首个月的还款金额是指从贷款发放日期到下一个月的借款本金和利息。
因此，第一个月的房贷利率会稍微高一些，这是因为贷款日期和还款日期的不同，银行的利率是按照实际使用的天数来计算的。目前大部分银行都会提供两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金，每个人都可以选择一种。
按揭贷款是按月支付的，如果贷款金额不够，那么这个月的还款日期就不用还了，而是会一直拖到下个月的还款日期。在此期间，已偿付的款项将包含从放款之日至下一个月还款之日的全部本金及利息。因此，在第一个月，你要付更多的钱。当然，只有按揭贷款才会出现这样的情况。
如果买房人选择了按揭贷款，首月的贷款额度肯定是最高的，每月都会有一定的减少，因此，按揭贷款的首付比例会更高，但随着首付的增加，贷款的压力也会越来越小。
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