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小区多次更换物业公司,与之前物业公司签订的物业合同还是否有效?是否需要从新签订合同?
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推荐答案 2021-08-10
当然需要重新签订合同了,原来的物业合同已经失效了,还需要重新签订
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其他回答
第1个回答 2021-08-10
不但要重新签订,而且要经过合法程序
相似回答
小区多次更换物业公司,与之前物业公司签订的物业合同还是否有效?是否
需 ...
答:
当然需要重新签订合同了
,原来的物业合同已经失效了,还需要重新签订
更换物业公司
后
,前物业公司签的合同还
生效么?有相关法律么?
答:
您好,如果
前物业公司
是成立业主委员会之前,建设单位选聘的物业服务
企业,
则当时签订的是前期物业管理合同(临时物业管理合同),根据《物业管理条例》相关规定, 前期物业服务合同期限未满情况下、成立的业主委员会又与物业服务
企业签订的物业
服务合同生效的,前期物业服务合同也立即终止;如果前物业公司的成立...
如果
更换物业公司,
商铺老板
与前物业公司
所
签订的合同还有效
吗?
答:
原物业公司和现物业公司,合同未有相关约定,合同无效
。这种情况,必须清楚,如果没有约定,必须三方签订协议做好权利义务的转移。法律分析根据相关法律规定,如果更换物业公司,商铺老板与前物业公司所签订的合同有效。因为双方是针对物业签订的合同,虽然签约对象改变了,但签约的标的没变,原签约人的责任与...
小区换物业公司
了
,和
原
物业公司签订的
租房
合同还有效
吗?
答:
小区换物业公司了,
和原物业公司签订的租房合同是有效的
,物业也是作为中介来向房客承租的,只要房东无异议,则租房合同是有效的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第...
新
换的物业公司还
用重新
和
业主
签合同
吗?没重签合同可以不交物业费...
答:
一般不
需要,
看前期
的物业公司
与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及
与前物业公司
的合同约定,常规应不
需要签署,
只需要与业主委员会签署即可。但没重
签合同
不可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。未
签订物业合同
或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。法律分析...
小区更换物业公司,
需不
需要
与业主重新
签订合同
答:
选定新
的物业公司,
应当由业主委员会出面
与物业公司签订合同
。
合同有效
的条件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力。(2)当事人意思表示真实。(3)不违反法律或社会公共利益。(4)合同标的须确定和可能。
和以前的物业公司签的合同有效
吗?
答:
根据我国物权法第七十三条
,物业
服务用房属于业主共有。又根据第八十二条,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。你朋友与原来
物业签订的
房屋租赁协议是合法
有效的,
那么新
的物业
接手后,应当继续履行合同。
小区换物业公司
了
,需要和
业主
从新签订物业合同
吗
答:
要是你说的情况下,那就没有法律效益。第一业委会提供的办公用房在法规上是不允许出租的,你承租的本来就不合法。第二办公用房是业委会无偿提供给物业公司使用的,如果
更换物业公司
后业委会还要无偿提供给新
的物业公司
使用,新的物业公司是没有义务、责任权利承认老物业公司所
签的合同,
除非新物业...
...开发商又另签了一份
物业合同,
没通过业主
,合同是否有效?
答:
无效,开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同,但是在前期物业服务合同届满后,如果想要选任新的物业服务机构,与之签订新的物业服务合同,那么,必须经过业主委员会或者业主一致同意。否则,该物业合同对业主不具有法律约束力。法律分析对于业主有法律约束力
的物业合同
主要...
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