小区换物业公司了，和原物业公司签订的租房合同还有效吗？

Question

如题所述

Answer 1

在租房合同没有到期前合同继续有效。
我国商品房租赁管理办法、合同法规定，单位和个人接受业主委托签订的房屋租赁合同合法有效，无论管理单位变动或业主（出租人）将房屋出售，承租人在同等条件下有优先购买权，承租人放弃优先购买权，租房合同继续履行到期。
经过业主同意，可以将房屋委托新管理单位出租，经过业主同意租赁合同到期可以续签房屋租赁合同。
房屋租赁是合法的民事行为，没有违反公共利益的前提下，任何单位和个人不得干预。

Answer 2

要是你说的情况下，那就没有法律效益。
第一业委会提供的办公用房在法规上是不允许出租的，你承租的本来就不合法。
第二办公用房是业委会无偿提供给物业公司使用的，如果更换物业公司后业委会还要无偿提供给新的物业公司使用，新的物业公司是没有义务、责任权利承认老物业公司所签的合同，除非新物业公司也想违规出租给你。
如果要想比较安全、麻烦事少的话你最好能和业委会签订一份合同。