小区没有公共车位合法吗

Question

如题所述

Answer 1

小区不设公共停车位违法。小区一般应有公摊车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于公摊车位，所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。

小区不设公共停车位是违法的。一般情况下，小区建设时期的政策、法律、法规、图纸应当明确车位的位置与数量，如果小区的公共停车位没有达到规定标准的，业主可以向相关部门投诉。

小区配套停车位标准
1、按照国家的规定，小区车位的配比标准一般来说按照1：0。4到1：0。8之间。这个范围之内是合理的，如果太低了，就会造成业主停车难的问题。
2、所谓的车位配比，就是根据小区住宅的总套数与小区布置的车位一个比例，有的小区会按照1：1，最少的小区3户就要提供一个车位。如果是市中心的住宅小区，车位比一般要按照1：0。8来配置。

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【法律依据】：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。