没有土地证 房产证，只有拆迁协议，房产证也不知到什么时候能办下来的房子怎么操作买卖？

Question

如题所述

Answer 1

这个操作中有点风险，建议：
一是购房方应获得拆迁协议的原件在自己的手中；
二是由拆迁房房主提供身份证复印件作为办理产权证过户手续资料，并且应手写全权办理产权证授权书一份；
三是去司法局公证处进行司法公证，取得交易的真实性的认定；
四是交易的双方去房地产管理局确认产权的真实性，也就是在拆迁前原有产权证的户主（公证时也要有房地产管理局相应的证明）最好是双方各复印一份后，由原房主在上签上“此件与原件一致，复印属实”及同时签上“房主名字和签字日期”以备用；
五是预留一定的违约金、利息、保证金，同时应交房给予购买人；
六是申请法院证据保全。

Answer 2

和买房做协议，只要双方同意就可以。做完后，拿上协议去公证处进行公证，就没问题了。再有什么可以给我留言！

Answer 3

这位是想卖拆迁安置房吧，现在卖房票也难了啊，我们这边的主要是熟人之间口头约定，看双方信誉了。在登记部门操作不了，他们只认购房合同

Answer 4

你到公证处咨询一下啃啃能不能全款做公证本回答被网友采纳

Answer 5

这样的房子买卖风险很大。你自己考虑。