买农村地皮要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

一、农村地皮如果是集体土地是不能买卖的。
二、按土地性质有以下情况：
1、根据《土地承包法》，如果是集体土地，是不能自由买卖的。即使有关部门收了您的钱，让您建了房，您也不会拿到房产证。
2、如果是耕地，还属非法占用。这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边农村建的商品楼房，好多就办不下证来，就是这个原因。
3、如果是国有土地，到国土管理部门拿到“国有土地使用证”就可以了。
扩展资料：
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
1、双方当事人的姓名、住所；
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转土地的用途；
5、双方当事人的权利和义务；
6、流转价款及支付方式。
参考资料：人民网-中华人民共和国农村土地承包法