房产所有人与土地使用人不是同一人法院拍卖房产土地使用人提出执行异议如何处理

推荐答案 2010-10-03

这里要区分几种情况：如果拍卖的房产是租赁的土地盖的，土地使用权人可以要求房产所有人交租金；如果本身房屋土地是一家的，拍卖时应当以房带地，房产拍卖了，土地使用权同时发生转移，集体用地除外；再有就是看法院拍卖时是否土地也评估了，即拍卖价款中是否包含土地价格，如没有，只有协商或走法律途径。不过不是一个人的情况下，土地使用权人是有优先购买权的，也可以按照规定优先购买。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/WOXeB7tve.html

其他回答

第1个回答 2010-09-30

法院已经拍卖了房产，房屋所有权归他人所有，其原所有人的所有权不存在，在原来所有权之上的使用权也一并消失。

第2个回答 2022-01-16

如果地是政府租的会不会政府有权利不租给我我们。到时候我买的厂房咋办？

相似回答

房产所有人与土地使用人不是同一人法院拍卖房产土地使用人提出执行异议...答：不过不是一个人的情况下，土地使用权人是有优先购买权的，也可以按照规定优先购买。

f法院查封房屋拍卖后,案外人提出异议如何处理答：如已过户，应该保护善意第三人的权利，不能执行回转，应该将拍卖款返还案外人。如果异议不成立，那么继续执行。法律分析根据法律的规定，执行异议的提出必须具备以下三个条件：第一，提出异议的人应是案外人。案外人即指诉讼双方当事人之外的人。在执行工作中，申请执行人和被执行人提出不同意见，不能...

法院拍卖房产时,遇到产权所有人和实际出资人不是同一人怎么办?答：法院拍卖房产时遇到产权所有人和实际出资人，不是同一个人，怎么办？法院拍卖房产时发现产权和出资人不是同一人，应该把这种关系捋顺好归为一体就可以拍卖了

共有房产对方申请法院拍卖不同意怎么办答：当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及...

法院执行中,对房产进行评估,如果当事人对评估价格有异议,应该向哪里提 ...答：一、如果当事人对房产评估有异议可以向人民法院申请换一家评估机构，进行重新评估。二、不需要举行听证会，直接向人民法院申请重新评估就可以了。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖...

房子拍卖后还能提出执行异议吗答：法律分析：一般情况下是可以的。按照我国相关法律规定，房产现在已经处在拍卖的过程中，可以向法院方面提出执行异议的，应当提交相应的申请书里面，要写明具体的异议请求事项和理由材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的...

不动产查封案外人提交执行异议胜诉核心是什么答：《民法典》的出台使得司法实践中案外人异议审查案件的法定情形更为复杂, 本文聚焦案外人异议案件进行深入研究,以期为司法实践中案外人异议审理的程序性问题及实体性问题归纳如下。一、案外人涉房执行异议之诉本质是案外人与申请执行人对房屋的权利冲突申请执行人基于债权对房屋申请强制执行,认为对房屋有强制执行权利...

执行异议复议规定答：第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:(一)异议人或者复议申请人的身份证明;(二)相关证据材料;(三)送达地址和联系方式。第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院...

不同意法院拍卖房产该怎么办答：法院拍卖我的房子有异议可以书面的形式向法院提出异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，除此之外，案外人对司法拍卖有异议的，人民法院应当撤回拍卖委托。一、如何阻止法院拍卖房产法院拍卖房产是因为被执行人不履行法定义务而采取的强制性手段，如果被执行人按时履行法定义务的或者存在其他终结...

大家正在搜

法院查封房产没有通知所有人有效吗一人对所有人发起挑战一人之下所有人的年龄一人之下所有人的外号一人之下所有人的生日为一人拒绝所有人的说说一人之下所有角色林州人民法院法官名单一人之下全行龚庆