投资性房地产成本模式

Question

如题所述

Answer 1

1、投资性房地产成本模式是一种确定投资性房地产价值所使用的量化工具。它是利用现金流实现分析法，根据不同投资期限，以及不同房地产的租金，收益率和成本来估计投资性房地产价值的一种模型。
2、该模型包括常用、历史成本和财务分析两个部分，将使用常用成本估算技术，以费用支出、税费、租金和借款利息等成本因素计算出总投资成本，并将这些成本因素放入投资性房地产分析表中，以便做出具体的投资决策。
3、此外，还可以采用历史成本模型，通过分析历史交易以及房地产投资者处理过的该类物业的历史记录，以确定投资物业的价值和成本。除此之外，投资性房地产成本模式还包括财务分析，即利用有效的财务技巧来评估投资性房地产的价值，同时考虑到本金和利息、税费和其他现金流因素，从而估算出有关投资性房地产的价值。