公司提前交纳土地契税如何记账?

Question

例：我公司是于2010年8月2日签订的土地购买合同，合同约定在2010年10月1日前交付土地使用，土地契税在9月1日提前缴纳了，请问公司提前交纳的土地契税如何记账？土地税从什么时间缴纳？

Answer 1

一、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款

二、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”
贵公司应当于2010年11月起缴纳城镇土地使用税。