租户遭受洪水灾害,房东有责任吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般房东是没有责任的，洪水属于不可抗力。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律分析
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

Answer 2

这个属于天灾人祸之一，是自然灾害，就如同保险公司在签订合同的时候一样，遭受洪水，雷电等自然灾害，保险公司是不会理赔的。同理，房东也没有责任。不过房东有点责任感的，或减免部分租金，或加强防洪等措施，尽量减少灾害带来的损失

Answer 3

当然没有啦，天灾是自然灾害啊！但是，房东如果具有同情心，有能力的话，可以适当减免一些租金吧！支持赞一个或采纳，谢谢！

Answer 4

这个房东是没有责任的，这属于天灾是人不可控制的。